月儲3000元離地嗎？
近日有很多樓市熱話，最新是劉鳴煒受訪指現今年輕人買唔起樓，是因為不願「犧牲」，他叫人去少點旅行同睇少些戲，當我看到這篇報道即時拍爛手掌，誰知過幾日發現劉鳴煒被人鬧離地，剎那間我對時下年輕人和某些傳媒有點失望。
劉鳴煒說，一個月入1.5萬元的年輕人，每月能儲3,000元的話，便有機會儲得首期置業。但坊間批評，月儲3,000元要儲幾多年先夠首期？有傳媒計數，如買400萬元單位，要儲幾十年錢才夠付首期，但好心唔識就唔好亂計，現時置業首期可以僅付一成（按：需為首次置業、供款入息比率低於45%，才可向按揭證券公司借九成），以400萬元單位付一成首期40萬元計，月儲3,000元約需12年多。按一些傳媒的計算方法，買400萬元樓若付三成首期，按息2.15厘，供30年，月供即約10,500元，如果只能月儲3,000元，當然沒能力買樓。
不要隨便話人離地，我覺得劉鳴煒說月儲3,000元，已經過分腳踏實地。講真，如果每月未能夠儲5,000元以上，根本就未有能力去諗買樓，因為每月儲蓄金額，應以供款額來做基準。以實際數字同大家計一計，購買一個300萬元的單位，首期一成是30萬元，按息2.15厘，供30年，月供約10,200元，故以首期一成作目標，現在應月儲1萬元，約3年便可儲夠首期。如果付三成首期即90萬元，現時月供約為8,000元，故月儲約8,000元，需約10年時間來儲首期。惟因應未來會加息，實際供款額亦會增加。
看完我以上計算，其實月儲1萬元來達到買樓目標，是否無可能呢？如果以一人之力未能達成，與愛人合力，每人月儲5,000元可以嗎？如果劉鳴煒教大家儲3,000元已算離地，我教你儲5,000元或1萬元，豈不是飛到上太空？
當一件事你覺得無可能，就一定唔可以發生？我想帶出一個信息：好多時，大家覺得目標很難達到便斷然放棄，其實只會離目標愈來愈遠，當然這可以是你的選擇，但就不要怨天尤人了。（節錄）
全文刊於第398期《iMoney Focus》的「百萬Blogger」。
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